Luftfoto over området. Lokalplan 693 er vist med en rød markering.
Lokalplanens baggrund
Baggrunden for lokalplanen er at give mulighed for at udvilkle et nyt boligområde på Thurø med en central placering, hvor der kan opføres rækkehuse og lignende tæt-lav boliger.
Lokalplanområdet har i tidligere lokalplan 640 også været udlagt til boligformål i form af både rækkehuse og etageboliger. Det var hensigten med den tidligere lokalplan, at området skulle kunne udvikles med maksimalt 60 boliger og med mulighed for etablering af et bofællesskab. Den tidligere lokalplan er ikke blevet realiseret.
Den nye lokalplan skal muliggøre opførslen af et mere kompakt boligområde med mindre boliggrunde end traditionelt, men med boliger i en tidssvarende størrelse. Der gives med den nye lokalplan ikke mulighed for flere boliger end hidtil, trods de mindre boliggrunde.
Formålet med lokalplanen er at understøtte Thurøs behov for mindre boliger, da mindre boliger og boliggrunde er underrepræsenteret på Thurø. Derudover er det lokalplanens formål at skabe rammerne for et boligområde, hvor områdets funktioner understøtter fællesskabet mellem beboerne i form af et fællehus, samt udlæg af fællesarealer i tæt kontakt med de private haver.
Der er i lokalplanen lagt vægt på at områdets struktur og indretning inspirer til bevægelse, fællesskab og plads til naturen.
Selve lokalplanområde udvides mod nord med et areal på ca. 1.450 m2 som inddrages fra landzonen. Dette sker for at give bedre plads til den ny bebyggelsesstruktur.
Lokalplanens område
Det omkringliggende område
Lokalplanområdet er placeret på øen Thurø lige syd for Fyn og Svendborg by. Der bor i alt ca. 3.600 mennesker på øen, og Thurø består af Thurø By på den nordlige del af øen og den mindre by Grasten på øens sydlige ende.
Thurø By fungerer på mange måder som en forstad til Svendborg. Kun dæmningen adskiller Thurø By fra Christiansminde, som er det østligste kvarter i Svendborg. Thurø by var oprindelig en såkaldt vejklyngeby anlagt i i middelalderen, og hvis bystrukturer blev bestemt af landskabsforholdene. Den gamle gadestruktur er i dag smukt indpasset i landskabet hvor den øst-vestvendte hovedgade er placeret på det mest flade sted i det kuperede terræn. Derudover bærer byen præg af parcelkvarterer, som er kommet til siden 1960'erne.
De seneste år har der været stor tilflytning til Thurø. Det bemærker man som det første, når man ankommer til øen, hvor der i dag ligger en helt ny daginstitution for enden af Brovejen. Derudover er der blevet bygget et nyt attraktivt boligmiljø på Gambøt Havn.
Kort over lokalområdet. Lokalplan 693 er vist med en rød afgræsning.
Lokalplanområdet
Selve lokalplanområdet er beliggende i direkte tilknytning til den nordvestlige del af Thurø By og omfatter et areal på ca. 21.500 m2. Der er i dag tilvokset arealer inden for lokalplanområdet. Terrænet falder i sydvestlig retning med en samlet terrænforskel inden for området på ca. 4 meter.
Lokalplanområdet ligger som en hjørnegrund og afgrænses mod øst af Brovejen som ligger i direkte forlængelse af dæmningen, og som skaber forbindelse mellem fastlandet og Thurø. Syd for lokalplanområdet afgrænses grunden af Eriksholmsvej, som leder videre mod Thurøs vestlige del og parcelhuskvarterer.
I det omkringliggende nabolag ligger der øst og sydvest for lokalplanområdet større boligområder med parcelhuse. Mod syd, på modsatte side af Eriksholmsvej, ligger daginstitutionen samt Thurø Boldklubs fodboldbaner. Nord for området ligger et privat tæt beplantet grønt skovområde.
På den vestlige del af grunden løber der langs kanten et beskyttet dige og vest for diget (på nabogrundene vest for lokalplanområdet) ligger åbne markarealer, som anvendes til jordbrugsformål.
Umiddelbart op af lokalplanområdets sydvestlige hjørne står der to forsyningsanlæg; en transformerstation og en gasstation.
Der findes daginstitution og skoler inden for kort afstand fra lokalplanområdet. Ligesom der er mulighed for offentlig transport fra Brovejen lige ved siden af lokalplanområdet.
Lokalplanområdet er beliggende i byzone, undtagen et areal langs områdets nordlige ende på ca. 1.456 m2. Dette område ligger i landzone og vil, ved den endelige vedtagelse af lokalplanen, overføres til byzone.
Lokalplanområdets sydlige område, krydset ved Eriksholmsvej og Brovejen set i forgrunden.
Lokalplanområdets østlige afgrænsning langs Brovejen, kig mod nord.
Lokalplanområdets vestlige afgrænsning langs det beskyttede dige, kig mod syd.
Lokalplanområdets sydlige del, hvor adgangen til området skal placeres. I baggrunden ses daginstitutionen og Rønnebærvænget som er en boligvej.
Bymiljøet
De to nærmeste parcelhuskvarterer omkring lokalplanområdet er parcelhuskvarterer fra 1960'erne og 1980'erne. Begge områder har en klassisk parcelhus karakter med fritliggende enfamiliehuse, med en bebyggelses procent på maks. 30 % og boligbebyggelse i 1-2 etager. Mellem bebyggelserne er der typiske parcelhushaver med græsplæne, hække, buske og mellemhøje træer.
Parcelhusbebyggelsen i områderne har alle en individuel karakter, med egenartet placering af bygninger og med varierende størrelse og udtryk på facaderne. Et gennemgående fællestræk, som er med til at samle kvarterene, er parcelhusbebyggelsen er domineret af hovedhuse bygget i tegl, hvoraf størstedelen af boligerne har sadeltage med tagudhæng. Sammenhængen ses også til boligbebyggelser med flade tage som ligeledes er udført med tagudhæng. Derudover er facaderne på sekundære bebyggelser som garager, carporte og udhuse er opført primært med træbrædder.