Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), LBK nr. 1976 af 27/10/2021 indebærer, at offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentlig indvirkning på miljøet. Der er for en række planer og programmer pligt til at foretage en miljøvurdering, mens der for andre planer og programmer først skal foretages en screening, for at finde ud af om planen eller projektet kan have en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor skal miljøvurderes.
Svendborg Kommune har i henhold til § 8, stk. 2, jævnfør LBK nr. 1976 af 27/10/2021, gennemført en miljøscreening, idet planen omhandler fysisk planlægning, fastsætter arealanvendelsen af et mindre område på lokalt plan og ikke påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt.
Konklusionen på miljøscreeningen er, at planen ikke har en sandsynlig væsentlig indvirkning på miljøet i forhold til de kriterier, som fremgår af lovens bilag 3 samt i forhold til lovens brede miljøbegreb, jævnfør LBK nr. 1976 af 27/10/2021.
Screeningen viser, at plangrundlaget ikke medfører væsentlige indvirkninger på de listede miljøparametre. Dog bemærkes følgende i forhold til miljøparametrene:
By- og kulturmiljø
Lokalplanen giver mulighed for at området kan omdannes fra et erhvervsområde til blandet bolig- og erhvervsområde samt boligområde. Ny bebyggelses udtryk, højde og form er sammenligneligt med omkringliggende, og det vurderes derfor, at bebyggelsens omfang, placering og udformning ikke vil påvirke det omgivende miljø.
Lokalplanområdet er omfattet af to fortidsmindebeskyttelseslinjer. Fortidsmindebeskyttelseslinjen er, ved lokalplanens udarbejdelse, brudt, da der er opført bebyggelse indenfor fortidsmindebeskyttelseslinjen. Lokalplanen indeholder en byggelinje mod øst, som sikrer, at ny bebyggelse skal opføres udenfor fortidsmindebebyggelseslinjen. Lokalplanen vil give mulighed for et bedre indsyn til fortidsminderne.
Landskab
Lokalplanområdet er beliggende indenfor den kystnære del af byzonen, og området er derfor omfattet af planlovens § 16, stk. 5. Det vurderes, at den fremtidige bebyggelse ikke vil ændre på den visuelle opfattelse af kystområdet.
Lokalplanområdet er beliggende inden for skovbyggelinjen. Lokalplanen indeholder en byggelinje mod Margrethelund. Byggelinjen understøtter skovens naturmæssige værdi og bevarer skovbrynet som landskabselement, da der er en tydelig grænse mellem skoven og de ny bebyggelser. Skovbrynet vil derfor fortsat være intakt.
Natur og grønne områder
Lokalplanen vil ikke påvirke Natura 2000-områder, beskyttede plante- og dyrearter, § 3 natur samt Grønt Danmarkskort.
Forurening
Lokalplanen forventes ikke at give anledning til forurening på området. Der er registeret jordforurening på området, som skal renses eller fjernes, førend der kan foretages jordarbejde på området. En del af lokalplanområdet, mod Odensevej, er et boringsnært beskyttelsesområde (BNBO). Dette stiller særlige krav til grundejeren i forhold til nedsivning på området, og grundejeren skal søge en nedsivningstilladelse ved Svendborg Kommune.
Trafik
Området har tidligere været anvendt til bilforhandler, tankanlæg, autolakering- og autoværksted, hvilket har generet trafik til og fra området. Ved at give mulighed for boliger vil der fortsat være trafik til og fra området. Det vurderes, at ændringen i trafikken fortsat kan afvikles af det omkringliggende vejnet, da der ikke forventes mere trafik ved den ændrede anvendelse af lokalplanområdet.
Befolkning
Lokalplanen giver ikke anledning til væsentlige støj-, luftforurenings-, lys-, skygge- og vindgener og forventes ikke at påvirke de nærmeste boligområder.
Kommunens screeningsafgørelse offentliggøres før den endelige vedtagelse af planen, jf. lovens § 33 og samtidig med annonceringen af planforslaget. Kommunen har vurderet, at der ikke har været behov for at inddrage eksterne myndigheder. Kommunens afgørelse om, at planen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Planklagenævnet, hvilket fremgår af annonceringen på kommunens hjemmeside.